2021年住房商業貸款利率是多少?隨著房貸新政的不斷實施，2021年的樓市幾乎每天都在變化。對于剛需購房的用戶來說，樓市的變化意味著房價和房貸利率也在發生變化。下文小編整理了相關資訊，歡迎大家查閱。

2021年住房商業貸款利率是多少?

根據相關機構的數據顯示，截止到2021年的五月份，全國46個主流城市的平均首套房貸款利率為5.33%，二套房的平均貸款利率為5.63%。數據還顯示，全國房貸平均利率從2021年的二月份開始，就止跌回升，已經連續四個月處在上升階段。

比起2020年來說，目前全國首套房的平均貸款利率環比上漲了11BP，二套房的平均貸款利率環比上漲了8BP。有專家表示，根據目前的樓市情況來看，房貸利率還有可能繼續上漲，不過三線以下的城市房貸利率似乎有所下跌，已經有9個城市的房貸利率跟2020年底的房貸利率持平。

房貸利率之所以能一直上漲，跟新房貸政策的推行是分不開的。根據央行發布的兩道紅線來看，各銀行機構房地產貸款占比上限不能超過40%，個人住房貸款余額占比不能超過32.5%。受到該規定的影響，很多銀行的房貸額度都偏緊，因此銀行那邊也是刻意提高了申貸門檻。

從長遠角度來看，為了打擊炒房者、控制投資性購房，提升房貸利率是常規操作，也是比較溫和的手段。但對于剛需性購房的人們來說，確實也造成了資金壓力增大。

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