提到契稅，大家肯定都不陌生，生活中，大家購(gòu)房時(shí)都需要繳納一筆契稅。于是，不少人有疑惑了，這個(gè)契稅一定要繳納嗎?是否可以退稅?退稅的條件是什么?跟著小編一起看看吧。

房貸契稅退稅條件是什么?

房貸契稅是可以退稅的，只要購(gòu)房者符合相應(yīng)條件，即可申請(qǐng)退還。舉個(gè)例子，長(zhǎng)沙購(gòu)房滿足以下條件，即可申請(qǐng)房貸契稅退稅：

【1】購(gòu)房時(shí)適用稅率錯(cuò)誤的，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過(guò)的可申請(qǐng)退稅。

【2】購(gòu)房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開(kāi)發(fā)商退款證明可在稅務(wù)窗口申請(qǐng)退稅。

【3】房屋經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的。

需注意的是，因各地出臺(tái)優(yōu)惠政策有所不同，具體以用戶所在地規(guī)定為準(zhǔn)。若用戶不是很清楚的，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)構(gòu)人員，詳細(xì)咨詢一下。

以下是房貸契稅退稅流程：

【1】納稅人提出申請(qǐng)并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相應(yīng)申請(qǐng)資料;

【2】稅務(wù)機(jī)關(guān)受理復(fù)核相關(guān)資料;

【3】稅務(wù)機(jī)關(guān)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核實(shí)有關(guān)土地、房屋權(quán)屬登記情況。

【4】稅務(wù)機(jī)關(guān)作出退稅或者不予退稅的書面反饋。

上述是房貸契稅退稅的一些內(nèi)容，希望可以幫到大家。