我們在買房的時候，為了減輕自己的經濟壓力，首付的比例通常不會太高，這也就代表著需要貸款的金額比較多，靠公積金貸款不夠，商業貸款又會比較貴，這里就需要用到組合貸款了。   　　有人可能會疑惑，組合貸款是什么？顧名思義，就是同時使用多種貸款，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又繳存了足年住房公積金的情況下，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。   　　在組合貸款中，二者利率分開計算，公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行，商業貸款部分按照貸款銀行的貸款標準執行，組合貸款可以貸到的總額度，不能超過總房價的80%，二手房則是不得超過70%。   　　二者的比例選擇也很重要，因為公積金貸款利率比較低，所以盡可能多，作為組合貸款中的主力部分，再用商業貸款補足額度，這樣會更劃算一些。