一、住房抵押貸款的辦理條件：

1.借款人18 ~ 65周歲，抵押人18 ~ 65周歲(一般不超過70周歲)。

2.房屋按揭貸款期限：按揭貸款30年可還，最長20年。

3.借款人的企業必須成立3個月。

4.城六區房齡必須在40年以內，近郊區房齡在25年以內，優質地段房齡最高50年。

5.銀行可接受的房屋類型有商品房、成本房、房改房、商鋪、按揭房、別墅、拍賣行、酒店式公寓、寫字樓、寫字樓等。

6.借款人企業收入能覆蓋貸款金額2倍以上，資產負債率不超過70%。

7.可以提供其他房屋和資產證明(例如車輛、其他不動產、存款、保單(保單也可以視為存款的一種)作為資產證明，可以增加貸款額度)

8.抵押人和借款人個人信用信息良好，資質符合要求，符合銀行金融機構基本貸款條件；兩年之內，連續六次都不能累。如果發生了，你需要提供解釋。

貸款政策：

產品1:

年息：3.7%

額度：一千萬元

還款方式：先還利息，再還本付息，2年/20年，周期5年。

企業：在外地或北京有一個真正的商業企業6個月。

自來水：提供自來水可以覆蓋貸款金額的五分之一，個體戶不需要自來水。

兩種產品

年息：4.5%

額度：一千萬元

還款方式：3年先息后本/20年等額本息/10年靈活分期還款。

企業：老樓盤可以加新股東，公水企業最少3個月。

流水：提供銀行流水可以覆蓋月供的2-3倍，比如貸款500萬，綜合流水50萬。

三種產品

年息：4.3%

額度：3000萬元

還款：3年不續貸。

嘉賓：北京企業和房地產6個月。

流水：提供1000萬元以內的銀行流水，可以覆蓋月供。比如可以申請貸款500萬，家庭綜合收入30萬。

四種產品

年息：4.5%

額度：一千萬元

還款：先還利息后1-10年。

客人：北京房產6個月以上可以買企業。

流水：流水可以覆蓋貸款金額的30%，比如貸款500萬，企業和借款人的流水可以申請150萬左右。

五種產品

年利率：3.85%-4.5%

額度：一千萬元

還款：先還利息后1-10年。

嘉賓：北京企業6個月后可申請新物業。

流水：交稅一次就可以申請，或者可以提供商業流水覆蓋2次。500萬元以下貸款的企業信用信息。

相關問答：在北京房屋抵押如何辦理？

首先需要考慮一下自己的需求，選擇一家適合的銀行將抵押的房產進行評估。接下來將資料準備齊全，進行房屋評估，如果符合要求，銀行就會與貸款人簽訂抵押合同，接下來就可以辦理抵押登記的手續。辦理完成之后，銀行將資金發放給你，按時還款就可以了。