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房產(chǎn)證抵押貸款需要什么流程

2024-08-21 10:29:47 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房產(chǎn)證抵押貸款流程包括準(zhǔn)備資料、提交申請(qǐng)、評(píng)估審批、合同公證、抵押登記、銀行放款。

準(zhǔn)備資料:身份證、房產(chǎn)證、婚姻證明、戶(hù)口本,收入證明等;

提交申請(qǐng):借款人根據(jù)銀行匹配的相關(guān)產(chǎn)品遞交資料正式提交貸款申請(qǐng);

評(píng)估審批:由銀行或其委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估并審核其遞交資料的真實(shí)有效性;

合同公證:銀行與借款人及抵押人在當(dāng)?shù)毓C部門(mén)進(jìn)行抵押借款公證;

抵押登記:借款人帶房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫謱⒎慨a(chǎn)抵押給銀行;

銀行放款:借款人開(kāi)立還款賬戶(hù),銀行放款至該賬戶(hù)。

房產(chǎn)證抵押貸款基本條件:

房屋抵押貸款要求房屋的年限在30年之內(nèi);

房屋的面積要大于40平方米;

房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;

房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;

新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年,二手房不超過(guò)20年;

貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;

一般為“住房貸款年限+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲,女性不超過(guò)60歲。房齡+貸款年限不超過(guò)50年。

本文標(biāo)簽: 房產(chǎn)證抵押貸款

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