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提前還款利息會減少嗎

2024-08-21 11:12:38 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

提前還款利息會減少嗎?據(jù)本站小編了解,提前還款理論上肯定會減少利息支出,但是要看一下貸款合同有沒有提前還款的約定,有違約條款要看是否有提前還款的罰則,如果罰則過重的話就要權(quán)衡是否提前還貸。

提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內(nèi)保費。在借款人提前償還全部貸款后,貸款機構(gòu)將同時交還給借款人原一直由貸款機構(gòu)保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。

而由于借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內(nèi)的所有保險費,故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。

按有關(guān)規(guī)定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前期的保費。

對于提前還款利息會減少嗎來說,提前還清貸款退還保險費,需根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保變費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性交付保費的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素,其計算公式為:提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)值。

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