一、動用維修基金的條件：

1、符合住宅維修相關法律規定，資金主要包括住宅公共使用設施設備的保修更新、公共部門的改造，不能將資金他用；

2、符合住宅的公共部分，主要包含：房屋的墻體、梁、柱、房頂、樓梯等房屋基本結構，以及大廳、消防通道、樓梯間等以供行走的部分，還有設備間、避難處等必要結構；

3、符合住宅的共用設備，包括照明燈具、消防器械、電梯間、植被綠化、車庫、排煙通道、化肥池等；

4、住宅所處市住建局相關負責人明確指出需動用公共維修資金進行改造、更新。

二、動用維修基金的流程：

1、制定需要修整地區的方案；

2、獲得購房人的同意；

3、進行備案；

4、去銀行開戶；

5、轉移資金；

6、修整驗收；

7、最終結算。

維修基金是什么

住房維護基金是指商品住房和公有住房銷售后設立的專門用于住宅共用、公共設施設備保修期滿后進行大修、更新、改造的資金。房屋維修費用全稱為公共、公共設施和設備維修基金。本文主要寫的是動用維修基金的條件和流程的有關知識點，內容僅作參考。