1、商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%，一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

2、個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

利率對經(jīng)濟(jì)的影響作用

1、利率對存款和投資的影響：合理的利率水準(zhǔn)會提升用戶的存款意向，因而利率升高，存款提升。較高的利率水準(zhǔn)會提升資產(chǎn)的使用成本，因而利率升高，投資降低；

2、利率對借貸資金供求的影響：利率升高，激勵存款，因而借貸資金供給提升。利率升高，提升資金的使用成本，消費投資需求降低，因而借貸資金需求，相反也是；

3、利率對社會總需求的影響：利率升高，短期內(nèi)使社會總需求（消費需求、投資需求）降低，短時間總需求不會轉(zhuǎn)變，長期使總需求降低，相反也是；

4、利率對資產(chǎn)價格的影響：從理論上而言，資產(chǎn)的價格相當(dāng)于資產(chǎn)將來現(xiàn)金流的貼現(xiàn)。以利率作為貼現(xiàn)率看，在未來現(xiàn)金流一定的情形下，利率提升，資產(chǎn)價格降低（利率低，資產(chǎn)成本低，借入貨幣選購股票等，促進(jìn)其價格升高）；

5、利率對資源分配效率的影響：高的利率水準(zhǔn)，會使這些經(jīng)濟(jì)效率不高，營運能力低的公司取代，使資金流入高品質(zhì)公司，提升資源分配效率，相反也是如此。

房貸批準(zhǔn)后要注意的事情

1、用戶一定要在約定的時間內(nèi)去銀行網(wǎng)點簽署好貸款合同、辦理好房屋抵押登記，這樣銀行才會成功下款；

2、在銀行放款到賬前，用戶不可再去申請新的貸款。針對名下并未結(jié)清的貸款，也需要維持準(zhǔn)時還款的良好習(xí)慣，防止出現(xiàn)逾期狀況，以防銀行下款前進(jìn)行二次審批，因為個人信用不太好而造成下款失敗；

3、用戶要耐心等待，銀行不一定會立刻下款，快的話，很有可能半個月就會下款，但慢的話，很有可能要一兩個月才會下款到賬，銀行下款時一般會進(jìn)行通知，若等待時間確實很久，用戶還可以電話咨詢銀行客服問清楚進(jìn)展。

本文主要寫的是中國人民銀行房貸基準(zhǔn)利率2022有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。