久艹视频免费看丨国产成人a在线观看视频免费丨久久国产精品偷任你爽任你丨色135综合网丨99视频精品全部免费 在线

綜合百科

二手房貸款年限計算最長是多少?

2024-10-25 06:59:51 來源:互聯網轉載或整理

一、 二手房貸款年限計算最長是多少?

二手房貸款年限計算最長可以貸30年。在申請貸款的時候,銀行會根據貸款的人的經濟狀況、年齡以及二手房的房齡等因素來綜合確定二手房的實際可貸年限。一般情況下借款人的年齡與貸款期限之和不能超過65年,如果是優質客戶可適當延長至70年。另外,二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限,最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。

二、影響二手房貸款年限的因素

1、房齡:實際上直接影響房貸年限的就是房齡的問題,在買二手房的時候一定要查看好這個房子的房齡,一般來說,購買房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短,在實際價值評估的時候會更加謹慎。

房齡越低,說明房屋質量越好,成數越新,房貸年限就越長;

相反,房齡過長則年限則越短,甚至還會被拒貸。

房齡超過20年,且面積過小的房子,銀行很可能直接拒貸,更有少數銀行規定房齡在15年以內的二手房才可以貸款,對于一些優質的學區房可以放寬條件。

2、貸款人年齡:如果是年輕人購買二手房的話,貸款沒什么影響,就怕年紀比較大的,年齡越大,獲批貸款年限越短。很多商業銀行在審核房貸時將申請人年齡放在第1位。

雖然國家規定不超過退休年齡的職工都可以貸款買房,但實際上考慮到借款人的還款能力,銀行在審批房貸時,都會要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過一定年限,一般是60年或65年。

3、土地的使用年限,我們住宅的是70年的產權,公寓是40年的,通常都是房齡是短于土地使用年限的。部分銀行對土地使用年限也有規定,要求貸款年限不得大于土地使用年限。

本文標簽: 二手房貸款年限

其他文章

  • 阜新銀行存款安全嗎 阜新銀行安全嗎
  • 錳酸鋰上市龍頭 錳酸鋰股票的簡要分析
  • 海南礦業為什么不漲 海南礦業股票為什么不漲
  • 中華保險是大公司嗎 中華保險公司規模怎么樣
  • 590002分過紅嗎 中郵核心增長股票基金有分過紅嗎
  • 商貸轉公積金麻煩嗎 商轉公的流程有哪些呢
  • 完全不懂基金怎么入門 基金入門的方法
  • 豬肉行業龍頭股一覽表 豬肉行業股票的簡要分析
  • 人民幣的單位換算 人民幣有什么單位
  • 央企有哪些 央企的主要內容
  • 安祿山罷占楊玉環多久(安祿山與楊貴妃有染)
  • 迪麗熱巴黃景瑜戀情曝光(2023迪麗熱巴承認戀情)
  • 代表黑暗和絕望的花(象征黑暗的地獄十種惡魔之花)
  • 梁子湖大閘蟹什么時候吃(梁子湖大閘蟹上市時間)
  • 韓國女團成員顏值排名前十(韓國女團偶像顏值top)
  • a級轎車排名前十名(國產A級車銷量盤點)
  • 奧迪派克峰2.7億世界上就一輛(2022款奧迪價格)
  • 高郵龍吸水當地人怎么說(揚州出現龍吸水奇景的原因)
  • 昆明離大理近還是麗江近(最新最全大理游玩攻略)
  • BING搜索國內版(bing搜索引擎入口國內版)
  • 黔ICP備19002813號

    主站蜘蛛池模板: 久久综合色之久久综合| 亚洲成a人v欧美综合天堂| 亚洲精品乱码一区二区三区| 亚洲欧洲日产国码无码网站 | 黑人尾随强伦姧人妻爽翻天| 精品乱码一区内射人妻无码| 国产成人精品亚洲线观看| 国产成人av在线播放影院| 亚洲中亚洲字幕无线乱码| 性xxxx欧美老妇506070| 正在播放东北夫妻内射| 女性高爱潮视频| 亚洲国产成人综合精品| 亚洲精品久久久久久久月慰| 亚洲中文字幕在线精品2021| 久久天天躁狠狠躁夜夜网站| 深夜福利小视频在线观看| 亚洲日韩乱码中文字幕| 嫩草研究院久久久精品| 国产黑色丝袜视频在线观看网红| www夜插内射视频网站| 久久久精品456亚洲影院| 国产伦精品一区二区三区免.费| 久久久久久久久毛片精品| 欧美精品黑人粗大破除| 国产精品自产拍在线观看花钱看| 免费又黄又爽1000禁片| 亚洲一卡一卡二新区无人区| 亚洲成av人无码综合在线观看| 一区二区三区在线 | 网站| 天堂网在线最新版www中文| 性欧美交xxxxx免费视频| 精品无码日韩国产不卡av| 蜜桃无码一区二区三区| 国产熟妇高潮叫床视频播放 | 日韩免费视频| 国产乱码精品一区三上| 国产十八禁真成了| 日韩一区二区三区无码人妻视频| 色综合天天综合网国产| 免费全部高h视频无码|