如果房產進行抵押貸款無法償還，結果可能會被進行拍賣償還債務，而購房者則是從房產拍賣中購買房屋，這與平時從開發(fā)商處購房或者購買個人所有的二手房都有程序上的不同，因此注意事項也不同。那么房產拍賣的注意什么事項呢?現(xiàn)在，小編將在下面的文章中就該問題做詳細的闡述，希望能幫助大家解決相關的法律問題。

一、房產拍賣的注意什么事項

1、注意選擇房地產拍賣機構

了解該房產的拍賣機構是否具有拍賣的專業(yè)資質，以及能否保證產權順利過戶。在“服務可以創(chuàng)造價值”的今天，房地產機構作為買賣雙方的中介人，其專業(yè)資質和所提供的服務質量顯得尤為重要。

2、了解所競買房產的權屬狀況。要確認所競買的房產具有完全產權，且具備房地產轉讓的各項條件，以便產權順利過戶。

3、了解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環(huán)境

競買人需要了解房屋的建筑面積、戶型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、電、氣等是否齊全，房屋結構、外觀質量有無問題，物業(yè)管理水平及周圍環(huán)境、交通條件是否理想。

4、了解拍賣機構能否提供按揭貸款服務。如果買受人無法一次性付清房款的，則**競買手續(xù)前，須了解該房屋能否**按揭貸款。

5、要反復比較判斷該房產的價值，以確定適當心理價位。

競買人須對競買的房地產周圍同類型的房價進行了解、比較，以確定自己所競買房產的心理價位，或參與專業(yè)評估機構出具的評估報告，做到心里有底，在拍賣現(xiàn)場才可以保持理性和冷靜。

二、委托拍賣房產應注意哪些事項

1、委托人必須是房屋所有權人、土地使用權人或依法可以處分房地產的公民、法人或其他組織。

2、委托拍賣的房地產必須具備轉讓條件。

3、委托人應持有轉讓房地產的有關證件。

4、委托人與拍賣人簽定《委托拍賣合同》。

三、委托拍賣房地產應提供的證件

1、房屋所有權證明：①房屋所有權證;②商品房銷售專用**、商品房銷售合同;③在建工程包括：計委批文;建設用地規(guī)劃許可證;建設工程規(guī)劃許可證;商品房銷售許可證;施工圖紙;其他資料。

2、國有土地使用證。

3、有權處分房地產的文件，證明資料;①民事調解書、裁定書;②民事判決書;③協(xié)助執(zhí)行通知書;④其他文件、證明資料。

4、房地產評估報告。

5、委托人的身份證明。

無論是購房拍賣房產還是委托拍賣房產，都關乎大宗財產，建議當事人可以向客服進行咨詢，在律師的幫助下進行選擇判斷，以取得最滿意的結果。具體房產拍賣的注意什么事項，小編已經(jīng)在上文中作出了介紹，各位可以適當了解一下。要是還有不清楚的地方，請指而來電咨詢我們的客服。