一、我國的善意取得制度是什么?

善意取得又稱即使取得，是指無權處分他人財產的讓與人，不法將其占有的他人的財產交付給買受人后，若買受人取得該財產時系出于善意，則他取得該財產的所有權，原財產的所有人不得要求買受人返還。善意取得制度在阻斷所有人對其物的追及力，維護善意受讓人的利益，保持財產動的安全與靜的安全的平衡方面有著其他制度所不能代替的作用。

二、確立善意取得制度的必要性

善意取得制度是以犧牲所有權人的自由意志為代價，換取了交易安全。其必要性主要表現在：

(一)保護交易安全

在市場經濟條件下，若沒有善意取得制度維持現有的財產占有關系，在購買財產或取得財產上設定的權利時，都需要對財產的來源情況進行詳盡確實的調查，勢必會增加交易成本，阻礙交易流轉的正常進行，降低社會經濟效益。

(二)促進商品流通

在市場經濟條件下， 物之脫離原權利人流轉至善意第三人，從某種程度上講，該物對第三人的邊際效用更大，有利于整個社會福利程度的提高。

(三)促進誠實信用

善意取得制度只保護交易中善意當事人的利益，對惡意當事人的利益則不予承認，拒絕保護，同時也增強了原權利人的責任感。善意取得制度恰好衡平了原權利人和善意受讓人的利益，信守了公平的觀念。

三、善意取得的構成要件

(一)動產善意取得的構成要件

1.受讓人須為善意

善意取得中的“善意”系指行為人在為某種民事行為時不知存在某種足以影響該行為法律效力的因素的一種心理狀態。由于善意只是受讓人取得財產時的一種心理狀態，這種狀況很難為局外人得知，因此，確定受讓人是否具有善意，應考慮當事人從事交易時的客觀情況。

2.受讓人須通過有償的法律行為而取得所有權

善意取得不僅應基于有償的交易行為,而且以合理的對價為其成立條件。非通過交易行為而以受贈、繼承等方式無償取得財產的,不能發生善意取得的效力,否則將會造成各方利益保護上的明顯失衡;雖為有償行為但以明顯的低價轉讓財產的,亦不能構成善意取得(明顯的低價會影響到對第三人“善意”的判定)。

3.受讓人須實際占有由讓與人轉移占有的動產

善意取得的完成,以轉讓的動產已經登記或交付為要件,即“依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人”。如果無權處分人與受讓人雙方僅達成了轉讓標的物的合意而尚未辦竣登記或尚未交付,則只產生債的關系,不能發生善意取得,亦不能對抗財產所有權人,權利人得及時阻止其交易、收回標的物。只有當受讓人實際占有該動產時，才適用善意取得。

4.客體物須為動產

動產的公示以占有為原則，登記為例外。以登記為公示原則的動產，如航空器、船舶等，適用不動產善意取得制度的規定。占有委托物，它是基于真正權利人的意思而喪失占有之物。占有脫離物，是非基于真正權利人的意思而喪失占有之物，如盜品、遺失物等均屬占有脫離物。占有脫離物原則上不發生善意取得，而占有委托物則相反，原則上得發生善意取得。

5.讓與人須為無處分權人

善意取得與無權處分恒相對應,惟有在無權處分的情況下才有可能發生第三人善意取得的問題,無權處分是善意取得的前提，而善意取得則主要適用于無權處分行為。當真正的權利人拒絕追認時，如果有償交易行為中的受讓人是善意的，無權處分的合同仍然有效，受讓人可以基于善意取得制度取得標的物的所有權。

6.讓與人須為動產的占有人

善意取得中，因受讓人為善意受讓占有，故須有讓與人占有可資信賴，始有善意之可言，讓與人若非動產占有人，就沒有占有的公信力。占有僅須讓與人對動產有現實的管領力即可，而不以對動產的直接占有為必要。換言之，即使對動產為間接占有、輔助占有乃至瑕疵占有，也無不可。

(二)不動產善意取得的構成要件

1. 轉讓人為無處分權人

無權處分是指無處分權人未經處分權人(原權利人)授權或同意而以自己名義擅自處分他人財產的物權行為。其具體包括以下幾種情況：(1)處分權人本來就無處分財產的權利。(2)處分權人本有處分權，但嗣后因各種原因喪失了處分權。(3)處分權人雖有處分權，但處分權受到了限制。

2.第三人基于交易行為取得物權

善意取得制度的發生是以存在無權處分即處分人與受讓人之間的轉讓合同是效力待定的合同為前提的，即善意受讓人并沒有一個合法的有權取得，才會發生所有權取得的例外規則。

3.第三人須為善意信賴登記

由于這種善意是基于登記物權的真實擬制性而產生的，建立在不動產登記這種公示方式之上，是一種推定善意，除了有反證證明第三人是惡意的情形之外，不動產物權變動交易的當事人被視為善意的交易者，其無需為這種善意負擔舉證責任，只有否定這種善意推定的人，才負擔舉證證明物權受讓人主觀上為惡意的義務。

善意取得制度，是一種犧牲財產所有權的安全為價價，來保障財產交易的安全的制度。善意取得制度是民法中的重要制度，其對保護動態交易安全具有重要的意義，有利于經濟的繁榮發展。