農(nóng)村宅基地“一戶一宅”、“限制流轉(zhuǎn)和抵押”的相關(guān)規(guī)定，是很多宅基地***產(chǎn)生的原因。農(nóng)村中有宅基地轉(zhuǎn)讓、繼承、甚至非法買賣的現(xiàn)象。本文就農(nóng)村宅基地可以繼承嗎，有哪些情況作相關(guān)解析。

1.什么財(cái)產(chǎn)能夠繼承?

《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品等。我們所講的宅基地屬于農(nóng)村集體土地，屬于村集體所有，村民只享有宅基地的使用權(quán)。

2.宅基地的標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”。我國(guó)目前土地和房屋是分別實(shí)行管理的。

根據(jù)上述規(guī)定，?宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份(這個(gè)身份如何認(rèn)定呢?是不是戶 口上的住址是村里的住址，就是村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員?而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。 ?但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。

實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：

?如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后 取得被繼承房屋的宅基地; ?如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民，是不是只有這樣一種辦法?如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

?繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。 根據(jù)我國(guó)物權(quán)法等法律的規(guī)定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。

案例： 小王的姥姥生前在農(nóng)村有一宅基地且有一處房屋，有一女兒戶口早已遷出且變?yōu)槌擎?zhèn)戶口，小王姥姥過世不久，小王想咨詢他媽媽是否能繼承農(nóng)村的宅基地?小王的問題主要涉及農(nóng)村宅基地能否繼承的問題? 農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民居住的宅基地。是指農(nóng)村村民為建造自有房屋而占(使)用農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民及少數(shù)城鎮(zhèn)居民為建造自有房屋對(duì)集體土地所享有的使用的權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員和符合一定條件的城鎮(zhèn)居民。宅基地

使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，小王媽媽的戶口遷出，其宅基地使用權(quán)資格也隨之消滅，小王姥姥的土地使用權(quán)也因其死亡而消滅，都不能滿足宅基地使用權(quán)的主體條件。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，基于身份關(guān)系無償從村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的宅基地使用權(quán)，應(yīng)作為一種特殊物權(quán)，不能作為遺產(chǎn)繼承。可以繼承的是原宅基地上的老宅可以依法繼承。

小編為您整理，希望對(duì)您了解農(nóng)村宅基地可以繼承嗎，有哪些情況有幫助。在轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地時(shí)，能夠謹(jǐn)遵國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，避免不必要的***。