一、建筑工程管理費(fèi)費(fèi)率

其計(jì)算步驟如下：

1、確定組合定額子目：一般都是一個(gè)工程量清單項(xiàng)目對(duì)應(yīng)定額上好幾個(gè)子目。

2、計(jì)算定額子目工程量：就是算算工程量清單項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的定額上好幾個(gè)子目的工程量。

3、測(cè)算人材機(jī)消耗量：可以參照合同約定或項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐南亩~。

4、確定人材機(jī)單價(jià)：根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況以及市場(chǎng)資源供求狀況確定，并考慮調(diào)價(jià)系數(shù)。

5、計(jì)算清單項(xiàng)目的工程直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)：Σ計(jì)價(jià)工程量×（Σ人工消耗量×人工單價(jià)+Σ材料消耗量×材料單價(jià)+Σ臺(tái)班消耗量×臺(tái)班單價(jià)）

6、計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤(rùn)管理費(fèi)=直接工程費(fèi)×管理費(fèi)費(fèi)率利潤(rùn)=（直接工程費(fèi)+管理費(fèi)）×利潤(rùn)率

7、計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)綜合單價(jià)=（直接工程費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)）/清單工程量

8、核定綜合費(fèi)率，綜合費(fèi)率=（綜合單價(jià)-直接工程費(fèi)/清單工程量）/綜合單價(jià)可見綜合費(fèi)率=（管理費(fèi)+利潤(rùn)）/清單工程量 （非全費(fèi)用）要是再加上規(guī)費(fèi)和稅金，那綜合費(fèi)率=（管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)+利潤(rùn)+稅金）/清單工程量（全費(fèi)用）以上提到的管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金都是以清單工程量對(duì)應(yīng)的直接工程費(fèi)為基數(shù)計(jì)算的。

二、一般管理費(fèi)的費(fèi)率是多少

1、一般現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的費(fèi)率是一般是4%。可以取5%以下。就是只負(fù)責(zé)水電、垂直運(yùn)輸、場(chǎng)地等,不負(fù)責(zé)安全質(zhì)量進(jìn)度的管理。否則要10%--15%。

2、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)

（1）現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

（2）辦公費(fèi)，是指現(xiàn)場(chǎng)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水、電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。

（3）差旅交通費(fèi)，是指職工因公出差期間的旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及現(xiàn)場(chǎng)管理使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。

（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)，是指現(xiàn)場(chǎng)管理及試驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修理、維修費(fèi)或租賃費(fèi)等。

（5）工具用具使用費(fèi)，是指現(xiàn)場(chǎng)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)。

（6）保險(xiǎn)費(fèi)，是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)，高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種安全保險(xiǎn)等。

（7）工程保修費(fèi)，是指工程竣工交付使用后，在規(guī)定保修期以內(nèi)的修理費(fèi)用。

（8）工程排污費(fèi)，是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定交納的排污費(fèi)用。

（9）其他費(fèi)用。