一、單位房屋出租稅率有哪些?

1、房屋租賃涉及的營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計(jì)算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進(jìn)行征收。針對(duì)個(gè)人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。

2、個(gè)人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%;5000元(含)-2萬元的，為5%;2萬元(含)以上的，為7.68%。如個(gè)人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元。

3、個(gè)人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%;5000元(含)-2萬元的，為8.1%;2萬元(含)以上的，為15.7%。對(duì)于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個(gè)人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。

4、房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對(duì)房屋租賃征收租賃管理費(fèi)。租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收。“房屋租賃稅”應(yīng)是由房東繳納，但在實(shí)際操作過程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。

房屋租賃稅是指根據(jù)中國財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

二、出租房屋需要注意什么?

1、首先就是明確自己房子的價(jià)格，你需要把你要出租的房子每月租金寫到合同明細(xì)處。其次就是需要把你自己出租房中的一切家用電器都寫到你的租房合同中，這些東西都需要你收房的時(shí)候進(jìn)行核對(duì)，如果少了東西，則可以根據(jù)合同上的家用電器進(jìn)行扣除押金以及賠償。

2、在關(guān)鍵地方需要準(zhǔn)備二份注釋，比如說是遵守租房合同以及租房準(zhǔn)則，保護(hù)好租住的房間，這些東西可以讓租房者在合同上摘抄一遍。并且要規(guī)定你的租房房租繳納規(guī)則，是月付還是季付等等，并且規(guī)定好最終收房退錢的流程。

3、房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。房屋租賃合同范本，其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。

房屋稅率在進(jìn)行租房時(shí)是必須進(jìn)行繳納的。具體該項(xiàng)費(fèi)用是由租客還是房東進(jìn)行繳納法律上也沒有進(jìn)行明確的規(guī)定。一般來說房東會(huì)在租金中加入租房的稅率。如果雙方針對(duì)稅率問題有爭(zhēng)議的話，可以直接向法院提***訟。