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可能會降低。因為房貸利率是由央行發布的基準利率決定的，而基準利率的變動又會受到經濟形勢和通貨膨脹等多方面因素的影響。目前來看，盡管央行一直在控制房地產市場***熱度，并逐步引導利率下行，但分期特定利率并不是直接由央行控制的。因此，2023年房貸利率是否能降低仍需要根據具體的宏觀經濟因素來判斷。如果***繼續加強房地產調控，促進經濟持續穩定增長，那么未來可能會有利率下行的趨勢。但如果經濟形勢不佳，通脹壓力增加，房貸利率可能會保持現狀或上升。因此，我們需要關注經濟形勢的變化，以進行正確的判斷和選擇。

1每月還款金額為多少錢。2根據新利率4.2%，房貸金額為35萬，還款期限為15年，可以計算出每月還款金額。3以新利率4.2%計算，假設按等額本息還款方式，每月還款金額約為2622元左右。這樣的還款方式可以保證每月還款金額相同，但隨著時間推移，每月還款中還款本金所占比例逐漸增加，利息所占比例逐漸減少。這樣的還款方式可以在15年內將房貸還清。

本計算器提供等額及按月遞減兩種還款方式的按揭月供款計算。

您只需要選擇還款方式，填寫貸款金額并選擇貸款期限，即可根據當前最新貸款利率計算出按揭月供款。計算完成后，您還可以選擇期數查看詳細的還款信息。

2023年最新商貸利率4.90%，公積金利率3.25%。

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