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有些房產(chǎn)是開發(fā)商抵押給銀行的，不能賣，有些是開發(fā)商在房屋建設(shè)過(guò)程中超過(guò)小區(qū)總的一個(gè)面積和改變規(guī)劃了，暫時(shí)還不能賣，需要開發(fā)商審批和補(bǔ)交錢

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