房地產的五證是指《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱。

五證、兩冊、一表是開發商出售商品房的必備文件。從事房地產開發，只有了解“五證”的內容，才能提前準備好相關材料，避免因****延誤而造成損失。

其中，建設單位的建筑施工許可法律文件也是房屋所有權登記的主要依據之一。沒有建筑許可證的建筑是非法建筑，不受法律保護。

房地產開發商未取得《商品房銷售(預售)許可證》或者違反《工程驗收證》規定進行開發建設，嚴重影響城市規劃的，由城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物和其他設施，并可由其所在單位或者上級主管機關對有關責任人員給予行政處分。

市、縣人民***房地產行政主管部門，允許房地產開發企業出售商品房的批準證書。主管機關是國土房管局。

證書由市國土房管局印制、注冊、批準和頒發。

房地產的終極指向是金融，房地產本身確實也被人金融業小指輕揮納入了alternatives一款而已。