1、貸款申請：用戶將個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诓净驎鹤∽C、經(jīng)濟(jì)收入證明（如銀行流量）、準(zhǔn)備好抵押品所有權(quán)證明等相關(guān)材料，到選定銀行的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，找柜臺人員申請貸款，填寫申請表，填寫確認(rèn)信息，然后將表格和材料提交給人員；

2、貸款審計(jì)：銀行將根據(jù)用戶提交的信息進(jìn)行審計(jì)，查詢其信用報(bào)告，了解具體信用狀況，并安排評估機(jī)構(gòu)評估抵押品的具體價(jià)值，然后發(fā)布審計(jì)結(jié)果并通知用戶；

3、簽訂合同和**貸款：用戶收到批準(zhǔn)通知后，在約定時(shí)間內(nèi)到銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽訂抵押貸款合同，并到有關(guān)部門**抵押手續(xù)。

抵押貸款有哪些方式

1、車輛抵押貸款：與房地產(chǎn)抵押相比，車輛抵押貸款涉及金額較小，易于實(shí)現(xiàn)，是一種比較安全的商業(yè)模式。但在風(fēng)險(xiǎn)控制方面，也有一些問題需要注意。除借款人信息披露與審核外，抵押車輛控制是否到位是判斷車輛抵押平臺風(fēng)險(xiǎn)控制能力的關(guān)鍵；

2、房地產(chǎn)抵押貸款：房地產(chǎn)抵押涉及金額較大，貸款期限較長。一旦違約，很容易造成很大的損失。因此，應(yīng)更加嚴(yán)格地審查相關(guān)合同，確保完善的抵押登記程序、清晰的產(chǎn)權(quán)、確定房地產(chǎn)價(jià)值和抵押率以及合理估算二次抵押后的剩余價(jià)值；

3、藝術(shù)抵押貸款：與車輛抵押貸款不同，藝術(shù)本身屬于個(gè)人低頻資產(chǎn)，抵押后對收藏家的影響很小，也可以解決收藏家的資本周轉(zhuǎn)問題。

什么是住房抵押貸款

住房抵押貸款是指銀行通過一定合同合法取得借款人住房留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)的貸款。實(shí)際上，這類貸款是債務(wù)人（抵押人）在法律上將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人（抵押人）獲得貸款的一種方式。在此期間，如果債務(wù)人未能定期償還貸款本息，債權(quán)人有權(quán)處置抵押物，并可優(yōu)先償還。本文主要寫的銀行抵押貸款需要什么手續(xù)有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。