最近關(guān)于房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌引發(fā)了各方爭(zhēng)議，有專(zhuān)家認(rèn)為2017年下半年房?jī)r(jià)將全面下滑，也有人認(rèn)為房?jī)r(jià)將平穩(wěn)發(fā)展，一說(shuō)到房?jī)r(jià)下跌，老百姓緊張了，擔(dān)心自己的房子貶值，有的購(gòu)房者不知道是不是該這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房。那么，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？下面我們來(lái)了解下。

當(dāng)一二線城市地王頻出，房?jī)r(jià)暴漲從一線城市向東部二線城市蔓延時(shí)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)正處于被逼空之中。大部分省市的GDP統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)當(dāng)前仍然保持增長(zhǎng)，但表面的數(shù)據(jù)遠(yuǎn)未反映出最近幾年實(shí)體經(jīng)濟(jì)所遭遇的困境。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)常被認(rèn)為是目前少有的“暴利行業(yè)”，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速下滑的大背景下，行業(yè)盈利能力也在下降。此外，不論是在A股市場(chǎng)還是港股市場(chǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)整體的市盈率要普遍低于其他行業(yè)。這主要是由于，房地產(chǎn)黃金時(shí)代已過(guò)，目前處于平穩(wěn)發(fā)展的階段，資本市場(chǎng)對(duì)于更能迎合我國(guó)消費(fèi)升級(jí)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型趨勢(shì)的行業(yè)更加看好。

房?jī)r(jià)大幅下滑對(duì)于自住人群的直接影響是資產(chǎn)縮水，但是對(duì)選擇按揭貸款買(mǎi)房的***者，極有可能遭遇“樓市滑鐵盧”：原本用于抵押給銀行的房產(chǎn)價(jià)值迅速縮水，如選擇斷供就會(huì)引發(fā)銀行催償?shù)膯?wèn)題，最終導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行回收拍賣(mài)，如拍賣(mài)所得不足以償還銀行貸款余額，***者還要背負(fù)銀行債務(wù)。在這種趨勢(shì)下，利用杠桿貸款買(mǎi)房***顯然不再是明智之舉，而可能是一個(gè)有去無(wú)回的***黑洞。