如今很多人在購買期房的時候，基本上都會選擇在銀行里面申請貸款購買，因為房子的價格實在太高了，很難全款購買。不過網友們知道期房什么時候開始還貸嗎？感興趣的網友們，下面一起來看看吧。

買房在貸款審批通過后次月就要開始還貸，貸款買房后還月供的時間不是以新房的交付時間為準，只要與銀行確立的借貸關系，也就是說銀行下發貸款后，次月就需要開始還房貸了，但是購買期房的話，需要等開放商拿到預售證才會開始放款，次月就要開始還月供了。

而且果買房以后無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然后開具相關證明，才能到當地房管局**退房手續。但是關于購房款，開發商大概率不會全額反還，多少會有一些損失，如果有其他辦法的辦法，不建議退房。