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房貸的利息是怎么算的 計算公式是這樣

2024-12-04 18:06:18 來源:互聯網轉載或整理

在生活中,很多人為了能夠給自己以及家人一份保障,過上更美好的生活,都會選擇在城里買房。但由于資金有限,一般都會選擇銀行按揭方式進行貸款,理所當然也會產生一定利息。那么,房貸的利息是怎么算的呢?原來計算公式是這樣的。

房貸利息

據了解,目前房屋貸款利息的計算,總利息的計算公式為:利息=貸款額×年利率×年限,而月利息的計算公式為:月利息=貸款剩余本金×月利率。以人民銀行同期貸款利率標準,那年息就是5.94%,但商業銀行是有權上浮40%的,所以現在很多銀行的房貸利息都不一致。

但注意的是,使用銀行按揭貸款方式的話,貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。相對來說等額本息還款會產生多一點利息,但不大。這樣還款方式是比較輕松的,就是每月固定償還一定的房貸。

本文標簽: 房貸利息怎么算公式

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