對于許多剛需型購房者來說，特別是一些年輕人，由于商品房價(jià)格不斷上漲，購房壓力也就越來越多，這時(shí)候就會(huì)打算購買公寓，價(jià)格相對來說會(huì)優(yōu)惠很多。但有小伙伴就問，公寓有房產(chǎn)證嗎？土地產(chǎn)權(quán)是什么性質(zhì)？下面去科普一下。

據(jù)了解，除了商品房外，公寓同樣也是有房產(chǎn)證的，但注意的是公寓土地使用性質(zhì)是商服用地，房屋用途是旅（賓）館，所以產(chǎn)權(quán)土地使用年限比商品房相對來說低很多，目前土地使用年限只有40年時(shí)間。

但公寓最大的優(yōu)勢就是購買總價(jià)低，以及不限購等，再加上是小戶型，總價(jià)基本都很低，所以受到了社會(huì)中很多廣大小情侶喜愛，但公寓項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)就考慮以工作為主，在空間分割上比傳統(tǒng)公寓具有更大靈活性。