在中國的房地產市場上，學區房一直是一個特殊的存在，盡管單價相對較高，但一直有很大的市場，而中國房價最高的學區房，基本都集中在北京，那么北京哪的房是學區房？下文就來帶大家了解一下。

由于我國采用就近入學原則，所以誕生了學區房的說法，相對于普通商品住宅而言，學區房具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。

目前，北京的學區包括：雙榆樹中心學區、海淀中心學區、西苑中心學區、西北旺中心學區、溫泉中心學區、四季青中心學區、東升中心學區等。北京學區房價格一般較高，不少學區的房價已經達到40萬一平方米。