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買二手房能貸款嗎?這些條件必須滿足

2024-12-10 23:14:01 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

中國人的傳統(tǒng)思想,有了房子才有家,因此買房可以說是大部分中國人的生活剛需。不過因為房價普遍高昂,對于普通上班族來說,基本很難一次性付款,所以大多數(shù)人會采取貸款的方式。而且并不是所有人都買得起房,有些人考慮自身經(jīng)濟(jì)情況,可能會放棄購買新房,轉(zhuǎn)而購買價位稍低的二手房。那么,買二手房能貸款嗎?下面一起隨小編來看看吧。

買二手房能貸款嗎?

買二手房能貸款,并沒有哪家銀行明確規(guī)定只能貸款購買新房,只要符合銀行提出的貸款條件,**二手房貸款是不成問題的。

貸款購買二手房需要滿足的基本條件有:

1、申請人年齡滿18周歲,具有完全民事行為能力;

2、有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸荩袭?dāng)?shù)刭I房政策規(guī)定;

3、有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源,具備按時償還貸款本息的能力;

4、信用狀況保持良好,征信報告中沒有不良記錄或者嚴(yán)重負(fù)面信息;

5、房子首付款達(dá)規(guī)定比例(首套房商貸首付最低三成,二套房最低四成;公積金貸款建面不超90㎡,首付最低兩成,超90㎡,首付最低三成)。

二手房貸款注意事項:

1、房子的權(quán)屬要清晰,有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

2、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi),可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通;

3、一般要求房齡不能超過二十年,房齡加上貸款期限不能超過四十年(具體以經(jīng)辦銀行規(guī)定為準(zhǔn))。

如果是用住房公積金申請貸款買房,還有以下幾點要求需要滿足

1、在當(dāng)?shù)乩U存有住房公積金(只有部分城市開通了異地公積金貸款業(yè)務(wù));

2、公積金已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存達(dá)本年或一年及以上時間;

3、名下未曾**過公積金貸款或者貸款已結(jié)清(最多可以**兩次);

4、所購房產(chǎn)支持公積金貸款(像單身公寓、LOFT一類的房子只能**商貸)。

本文標(biāo)簽: 二手房可以貸款嗎

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