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綜合百科

貸款100萬怎么貸

2024-12-03 21:29:55 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

1、抵押貸款:要求借款人需要有價值超過150萬的房屋或其他可抵押的不動產(chǎn);

2、企業(yè)信用貸款:要求需為法人,持有營業(yè)執(zhí)照,經(jīng)營實體的營業(yè)執(zhí)照在一年以上,年流量覆蓋貸款金額,如有房屋、汽車等資產(chǎn)協(xié)助金額可達(dá)到。


銀行為什么不讓縮短貸款期限

銀行不愿意縮短貸款年限的原因主要是期限縮短后,用戶還的利息就減少了,銀行自然不愿意做不益于本行收益的事。當(dāng)然,只要用戶明確要求,銀行也不會一直不答應(yīng)。用戶在提前償還部分貸款后,就可以選擇縮短貸款期限,保持每月月供不變,或者也可以選擇保持貸款期限不變,縮減每月月供。其實只要用戶提前還了款,最后交的利息是肯定會少于按原定計劃分月逐期還款要交的利息,這對用戶償還貸款來說是比較劃算的。但用戶也需要注意,假如貸款采取的是等額本息還款法,那最好不要等到還款后期再提前還款。因為等額本息還款法在還款前期利息在月還款額中的比例較大,隨著用戶不斷還款,利息比例開始降低,本金比例開始增加,因此還到后期,利息大多都還的差不多了,此時提前還款也減免不了多少利息了。

貸款利率打折還是上浮是銀行定的嗎

各銀行的確會依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r、推行的政策以及用戶的個人綜合資質(zhì)給用戶提供一定的利率折扣優(yōu)惠,或者上浮利率。但是新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率都是以相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點形成的,因此打折、上浮在房貸市場也比較少見了。畢竟LPR是統(tǒng)一定價的,但各地區(qū)、各銀行規(guī)定的基點數(shù)還會不一樣。而用戶需要注意,基點數(shù)一經(jīng)確定,在之后的貸款期限內(nèi)就保持不變了,LPR則每月重新報價。商貸在一個階段的周期過去之后,到了重定價日,就會重新依照最新LPR算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率,然后在下一周期執(zhí)行。因此利率仍然是變化的。

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