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買房貸款多久可以批下來

2024-12-12 03:34:01 來源:互聯網轉載或整理

買房貸款從提交資料到完成審批大約需要10個工作日,從完成審批到貸款發放下來大約需要5-10個工作日,合計需要15-20天。

具體說明如下:

1、申請人提交資料

申請人按銀行要求提交***、戶口本、婚姻情況、收入證明、個人征信報告、房屋買賣合同、首付款**、房產情況證明等貸款資料,這個過程可能就要1-3天。

2、銀行完成資料錄入

銀行受理申請人提交的相關資料,初審資料是否齊全、真實,整理后在內部系統完成錄入,這個過程也大約需要1-3天。

3、銀行逐級審核審批

一般來說,買房貸款會在銀行內部經歷三級審批,銀行還有可能要實地勘驗房屋,對房屋價值進行評估,這個過程可能需要3-5天。買房貸款進度到完成審批這一步,加起來就需要10天左右。

4、銀行通知面簽合同

貸款審批完成到通知申請人面簽貸款合同、抵押合同,這個期間沒有時間規定,一般是根據實時情況有序地安排面簽,人數少的話至少需要1天,人數多的話可能要3天。

5、借款人辦理抵押手續

借款人去房管部門辦理房屋抵押登記,至少要花費1天時間,且手續辦完后,不一定能當場拿到抵押登記證明,一般需要2-5個工作日才能拿到。

6、銀行及時發放貸款

銀行在收到抵押權登記證明或抵押權預告登記證明后,才會安排發放貸款,這個過程一般不超過3個工作日,但若貸款量非常大、資金流動性比較緊張,放款時間可能就要更久。簡單相加一下,可知從完成審批到貸款發放下來,快的話需要5天左右、慢的話也需要10天左右。

溫馨提示,上面分析的買房貸款時間是站在商業銀行貸款的角度而言,若是公積金貸款,從貸款申請到貸款發下來也差不多需要15-20天;而若是公積金組合貸款,公積金中心和商業銀行都要參與審核審批,整體需要的時間可能更長。

本文標簽: 房貸一般多久能批下來

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