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商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎?不妨看完再判斷

2024-12-12 06:28:59 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

銀行提供商業(yè)貸款的性質(zhì)是盈利,而公積金貸款是以減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)為目的解決大家住房問(wèn)題,從本質(zhì)上來(lái)說(shuō),肯定是選擇公積金貸款更好,除非自己不想要公積金貸款這一項(xiàng)福利。不過(guò)也不用著急判斷,下面我們可以具體來(lái)分析一下,看商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎?

一、商貸轉(zhuǎn)公積金有必要的原因

劃算,少出一部分利息錢(qián)。

公積金貸款利率1-5年是2.75%,6-30年是3.25%,利息收費(fèi)很低;

商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率1-5年是4.75%,5年以上是4.9%,最短年限的貸款利率都已經(jīng)高于公積金最長(zhǎng)貸款年限1.5%。

假設(shè)貸款50萬(wàn)貸30年,按月等額還款,公積金每月只需還2176元,貸款總利息為283371元,而商貸每月需還2653元,貸款總利息為455308元,要比公積金貸款足足多出171937元的利息。

17萬(wàn),這個(gè)數(shù)字很可能是有些人暫了半輩子的錢(qián),所以為了省錢(qián),商貸轉(zhuǎn)公積金還是很有必要的。

二、商貸轉(zhuǎn)公積金沒(méi)有必要的原因

嫌麻煩,需要花時(shí)間花精力去申請(qǐng)**。

不同地區(qū)不同銀行的商貸轉(zhuǎn)公積金會(huì)有不同的要求,具體能否**轉(zhuǎn)貸,需要有以下操作:

1、先咨詢(xún)商貸銀行,以及當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心,取得切實(shí)可行的申請(qǐng)方法;

2、同意轉(zhuǎn)貸,需按要求準(zhǔn)備申請(qǐng)材料并提交,等待審核結(jié)果;

3、有些銀行不支持**商貸轉(zhuǎn)公積金業(yè)務(wù)的,需自行結(jié)清原商貸余額,才能**公積金貸款;

4、公積金賬戶(hù)必須有足夠的繳存余額支持,才能獲得與商貸對(duì)應(yīng)的貸款余額;

5、公積金賬戶(hù)繳存狀態(tài)以及連續(xù)繳存時(shí)間,可能也是**轉(zhuǎn)貸的條件之一。

本文標(biāo)簽: 商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎

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