商業(yè)貸款利率參照人民銀行貸款基準利率，上限放開、下限管理。目前利率下限執(zhí)行同期貸款基準利率0.9倍。

人民銀行貸款基準利率(商業(yè)貸款利率)

1、一年以內(nèi)(含一年)貸款利率為4.35%，

2、一年至五年(含五年)貸款利率為4.75%，

3、五年以上貸款利率為4.90%。

商業(yè)貸款又稱為個人住房貸款，通常是為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。由于限購與限貸政策的影響，目前商貸利率上浮最少10%。