2020年中國(guó)銀行房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15.2%，首套房貸利率5.64%左右，二套房利率5.88%左右，公積金貸款二套房利率3.55%左右。具體介紹如下：

一、商業(yè)貸款利率：1、借款一年以?xún)?nèi)的利率是4.35%。2、借款一至五年的利率是4.75%。3、借款五年以上的利率是4.90%。二、公積金貸款利率：1、借款五年以下（含五年）利率是2.75%。

2、借款五年以上利率是3.25%。

個(gè)人住房貸款，是一種消費(fèi)貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮(zhèn)居民用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房且有購(gòu)房合同或協(xié)議，有還本付息的能力，信用良好，有購(gòu)房所需資金30%的購(gòu)房首付款，有銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保等。個(gè)人住房貸款限用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購(gòu)買(mǎi)豪華住房。