如今很多人都是貸款買房的，房貸一還就要幾十年，而在這期間經(jīng)濟陷入困境，可能就得要賣房了，但是房貸又沒有還清。那么，房貸沒有還完可以賣房嗎？下面一起來了解下。

眾所周知，貸款買了房后，房子是抵押到銀行的，必須將貸款還清才能拿到房產(chǎn)證。而沒有房產(chǎn)證肯定是不能賣房的，需要把房貸還清才行。但要是沒有錢還清剩余房貸本息，可以通過以下三種方法來解決：

1、用抵押物抵押給銀行

如果名下有車產(chǎn)、其它房產(chǎn)，可以先將其抵押給銀行來貸款，再用貸款的錢把剩余房貸還清，接著把房子賣出去。拿到賣房的錢再去還清銀行的抵押貸款，把抵押的車產(chǎn)、房產(chǎn)贖回來。

這種方式只適合那些名下有資產(chǎn)的人，名下沒有資產(chǎn)的人并不適用。或者直系親屬名下有資產(chǎn)，可以讓他們**抵押貸款把錢給你還房貸，還清后再把錢還給他們。

2、用買房的首付款還房貸

如果沒有還清的房貸本息不是很多，并且已經(jīng)找到買家了，可以先讓買家把首付款給你還清房貸，再拿著銀行出具的解押材料去房屋所在不動產(chǎn)登記中心**解押，擁有房屋所有權(quán)后，再和買家繼續(xù)**房屋買賣程序，簽訂合同后，讓其把剩余房款支付給自己。

3、房貸轉(zhuǎn)按揭

如果房貸沒還清想賣房，但是買房也沒有能力一次性支付房款，同樣要貸款買房，這就需要貸款人向銀行申請房貸轉(zhuǎn)按揭，同時買方也向銀行申請貸款買房用來償還貸款人未還清的欠款，然后該筆房貸的貸款人、貸款期限會變買房人的相應(yīng)信息。