想要了解認(rèn)房不認(rèn)貸什么意思，客戶可能需要有一定的貸款買房經(jīng)驗(yàn)，在客戶貸款買房的時(shí)候，是不是首套房會直接影響到自己的房貸利率以及首付比例，而認(rèn)房或者是認(rèn)貸會在首套房認(rèn)定中起到關(guān)鍵的作用，那么認(rèn)房不認(rèn)貸到底是什么意思呢？下面就一起來看一下。

一、認(rèn)房不認(rèn)貸什么意思？

認(rèn)房不認(rèn)貸的意思是不管購房者有沒有貸款記錄，只要購房者證明其名下無房，其就可以按照首套房認(rèn)定；如果購房者名下已經(jīng)有一套房，則無論是否貸款，貸款有無還清，再買房，都按照二套房來認(rèn)定。

可以看到在這種政策下，對于名下沒有房子的客戶來說是個(gè)利好的消息，在貸款買房的時(shí)候可以享受到低息以及低首付的政策。

二、認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思

除了認(rèn)房不認(rèn)貸以外，客戶也可能會遇到認(rèn)貸不認(rèn)房的情況，這其實(shí)也很好理解，在評估客戶的時(shí)候不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。

也就是說不管客戶或者家庭有幾套房，在認(rèn)貸不認(rèn)房的政策下，只要名下沒有房貸，或者結(jié)清了房貸，再去申請房貸都會按首套房進(jìn)行認(rèn)定，會享受較低的貸款利率以及首付比例。

三、認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思

認(rèn)房又認(rèn)貸款，就是指貸款買房時(shí)，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上，在這種情況下再去貸款買房，就需要付出較多的首付以及貸款利率。

不管客戶名下的房子是全款買的還是貸款買的，名下的房貸有沒有結(jié)清，甚至是將自己名下的房產(chǎn)已經(jīng)賣掉了，這幾種情況都會受到認(rèn)房又認(rèn)貸的影響。

可以看到認(rèn)房不認(rèn)貸對于一些符合條件又想買房的客戶來說是一個(gè)利好的消息，可以明顯降低自己的購房壓力。