1.年齡在18周歲（含）以上，具備完全民事行為能力。

2.在當地有常住戶口或有效居留證明，比如暫住證。

3.個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄或嚴重負面信息（銀行主要會審查客戶近兩年內的征信情況）。

4.有穩(wěn)定合法的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5.所購房子非回遷房、安置房、公產房、企業(yè)產房、小產權房等產證不齊全的房屋類型。

如果客戶打算申辦公積金貸款，那以下幾點要求也必須滿足：

1.連續(xù)按時足額繳存住房公積金達六個月及以上；

2.公積金賬戶當前處于正常繳存狀態(tài)；

3.名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清。

除此之外，客戶還需要符合當地***的買房規(guī)定。而不同地區(qū)規(guī)定也會有所不同，像北京規(guī)定的是：在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。