貝殼找房的中介費(fèi)是按照房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算的，具體來說，一般是按照房屋成交價(jià)格的1%到2%不等進(jìn)行收取。例如，如果一套房屋成交價(jià)格是100萬元，那么貝殼找房作為中介公司可能會(huì)向買方收取100萬元x1%-2%=1萬元到2萬元的中介費(fèi)用。具體中介費(fèi)用收取的比例和數(shù)額可以根據(jù)不同地區(qū)和具體的房源而有所不同，可以在進(jìn)行房產(chǎn)買賣過程中咨詢相關(guān)的中介公司，了解具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。

房屋中介收費(fèi)項(xiàng)目包括哪些

1、中介費(fèi)：這是房屋中介機(jī)構(gòu)最常見的收費(fèi)項(xiàng)目，通常以房屋成交價(jià)的一定比例收取，作為幫助買賣雙方進(jìn)行配對(duì)和交易的中介服務(wù)費(fèi)；

2、廣告費(fèi)：如果中介為房屋進(jìn)行廣告宣傳，可能會(huì)要求賣方支付一定的廣告費(fèi)用；

3、評(píng)估費(fèi)：有時(shí)中介會(huì)安排房產(chǎn)評(píng)估師對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這些費(fèi)用可能由賣方支付；

4、租賃服務(wù)費(fèi)：對(duì)于租賃房屋，中介可能會(huì)收取一定比例的租金作為租賃服務(wù)費(fèi)；

5、其他費(fèi)用：可能還包括諸如文件處理費(fèi)/協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。

房屋買賣中介費(fèi)由誰來承擔(dān)

1、賣方承擔(dān)部分或全部中介費(fèi)：在某些地區(qū)或交易中，賣方可能會(huì)承擔(dān)房屋買賣中介費(fèi)的全部或大部分費(fèi)用。這通常是因?yàn)橹薪榉?wù)是為了幫助賣方尋找買家，因此賣方愿意承擔(dān)費(fèi)用；

2、買方承擔(dān)部分或全部中介費(fèi)：在其他情況下，買方可能會(huì)承擔(dān)一部分或全部中介費(fèi)用。這可能是因?yàn)橹薪樵趨f(xié)助買方選擇合適房產(chǎn)/進(jìn)行交易談判等環(huán)節(jié)發(fā)揮了重要作用；

3、雙方均攤中介費(fèi)：有時(shí)，買賣雙方也會(huì)協(xié)商決定平均分?jǐn)傊薪橘M(fèi)用，以達(dá)成共識(shí)并分享這一成本。