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提前還房貸有什么利弊?

2024-12-04 00:20:51 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

提前還房貸的利弊主要在于:

1.利:

提前還部分房貸后,客戶可以選擇縮短還款年限,也就可以早日減輕債務(wù);還可以選擇縮減每月月供,如此就可以降低每月的還款壓力。還有,提前還房貸后客戶總共要還的利息與按照還款計(jì)劃按月逐期還款相比,也能減不少。而早點(diǎn)還清房貸,也能早些辦理解押手續(xù),房子也能早些真正屬于自己。

2.弊:

因?yàn)楹芏嚆y行有規(guī)定,客戶必須按照還款計(jì)劃按月逐期償還一定時(shí)間,如果客戶申請(qǐng)了提前還款,很可能就需要繳納一定的違約金。

而若房貸選擇的是等額本息還款法,那在還款前期,利息占比較大,隨著客戶逐漸還款,本金占比增加,而利息占比降低。若客戶是到了還款后期才提前還款的話,實(shí)際上利息已經(jīng)還的差不多了,及時(shí)提前還款,也減不了多少利息,并不是很劃算。

且房子有長(zhǎng)期對(duì)抗通脹能力,客戶與其把錢拿來(lái)提前還房貸,其實(shí)不如把錢用去理財(cái),還能有收益。而房貸只要能按時(shí)還款,就不會(huì)有什么不良影響。

本文標(biāo)簽: 提前還房貸

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