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等額本息計算方法

2024-12-21 04:09:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

等額本息計算公式為:

(1)總利息=還款月數(shù)*每月還款額-貸款本金。

(2)每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

其中“^還款月數(shù)”代表還款月數(shù)的次方。因為,等額本息還款每月還款金額相同,因此等額本息的計算,只需要計算出每月還款金額以及總利息就可以了。

等額本息計算案例:

A用戶申請了一筆100萬的房貸,房貸利率為3.95%,貸款期限為30年,還款方式為等額本息。

計算得出:

第1期至第359期:月供金額4745.37元。(還款本金逐漸增加,還款利息逐漸減少)

第360期:4746.04元。

貸款總利息:708333.87。

等額本息與等額本金是不同的還款方式,等額本息是在還款期限內(nèi),每月歸還相同金額的月供金額。雖然在剛開始,等額本息月供金額會低于等額本金月供金額,但是隨著時間的推移,最終的月供金額、總利息均會高于等額本金。

等額本息是銀行默認的還款方式,市場上的大部分貸款一般也采用等額本息作為分期還款方式。與等額本金相比,相同的期限內(nèi),等額本息會產(chǎn)生更多的貸款利息,因此放貸機構更愿意提供等額本息的還款方式給用戶。

從提前還款的角度出發(fā),等額本息前期還款金額中,本金占比較小、利息占比較多,因此不適合提前還款。

等額本息與等額本息,在貸款期限較短時,兩者產(chǎn)生的總利息差別不大。而貸款期限越長,兩者相差的利息就會越多。

在選擇還款方式時,應該根據(jù)實際情況來選擇適合自己的還款方式。等額本息與等額本金,兩種還款方式各有優(yōu)劣,不能說哪一種還款方式更好。

總結:市場上有很多等額本息還款計算器,如果不知道如何選擇還款方式,可以先提前計算出月付金額、貸款總利息,之后再選擇還款方式。

本文標簽: 等額本息計算

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