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二手房貸款年限

2024-12-04 00:35:44 來源:互聯網轉載或整理

房價越來越高,也導致人們的經濟壓力越來越大,所以不少人都會選擇貸款買房,還有很多人貸款買的是二手房。而二手房貸款對于貸款年限也是有要求的。那么,二手房貸款年限是多少呢?

二手房貸款年限最長不得超過30年,并且貸款時間和借款人年齡之和不得超過65年。

不過很多人貸款買二手房的時候,能夠貸款的年限往往達不到30年,有的可能只有二十年,甚至十幾年。這就和房屋的房齡,以及土地使用年限有關系。而房齡一般是從開發商交付之日算起,土地使用年限則一般是從開發商拿地時間開始算起。

一般房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短,像有些房齡超過20年的房屋,在你去申請貸款的時候銀行還可能直接拒貸。至于土地使用年限,不少銀行也是有要求的,例如貸款年限不得大于土地使用年限。

除此之外,貸款年限還與借款人的年齡有關,一般借款人的年齡越大,能夠獲批的貸款年限也就會越短。

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