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商貸怎么轉公積金貸款?商貸5年了有必要轉公積金嗎?

2024-12-21 22:08:02 來源:互聯網轉載或整理

有過申請房貸經驗的朋友們都知道,在申請貸款時,可以選擇純商業貸款和公積金貸款。純商業貸款的優勢是貸款額度不受限制,公積金貸款的優勢是貸款利率較低。商貸怎么轉公積金貸款?商貸5年了有必要轉公積金嗎?

商貸怎么轉公積金貸款?

首先,借款人需要符合當地公積金的貸款條件。其次需要事先征得商貸銀行的同意,因為商貸轉公積金貸款,銀行可以獲得利潤會減少,如果銀行不配合的話,借款人是無法轉貸成功的。

具體流程為:借款人提交公積金貸款資料,由公積金管理中心進行確認是否具有轉公積金貸款的條件;借款人去商貸銀行進行咨詢,并告知銀行擬轉公積金貸款,由銀行審核確認。按照商業貸款銀行的要求填寫并提交相關的材料。

之后還需要進行征信調查、還貸測算-簽訂公積金貸款合同、抵押合同或擔保合同等相關合同-補交差額-發放貸款-房產解押、交接這一套流程。

商貸5年了有必要轉公積金嗎?

一般來說,商貸轉公積金還是比較劃算的。從貸款利息的角度上來看,商業貸款的利率一定是要比公積金貸款利率高上不少的。如果借款人想要節省大筆開支的話,商貸轉公積金貸款肯定能節省一筆利息。

但如果已經到了還款末期,還剩下個兩三年就可以償還清楚貸款了,這個時候轉公積金的意義其實也沒有那么大了。

本文標簽: 商貸轉公積金有必要嗎

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