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貸款買房和全款買房哪個更劃算?舉個例子比比就知道了

2024-12-23 15:07:00 來源:互聯網轉載或整理

買房是很多人都會經歷的一個事,關于在于如何買,是選擇貸款買房還是全款買房?有人說全款買房好,因為可以節省利息,有人說貸款買房好,因為多留點錢在身邊更有保障,閑置的時候就***。那么,到底貸款買房和全款買房哪個更劃算呢?下面一起來比比就知道了。

一、貸款買房和全款買房哪個更劃算?

全款買房。

理由是:

1、貸款買房產生的利息不是一丁點,而是很大一部分,甚至超過貸款本金。

2、貸款買房雖然可以多留一些錢在身邊,但這些錢不一定能生錢,投入***還有可能虧本。

所以,只要經濟實力足夠,全款買房肯定是比貸款買房更劃算的。

二、舉例說明

假設房價50萬,先首付20%是10萬,剩余40萬選擇貸款,貸款年利率4.9%,還款選擇利息更低的等額本金方式,那么:

1、貸款10年,總利息=98816.67元,將近10萬;

2、貸款20年,總利息=196816.67元,將近20萬;

3、貸款30年,總利息=294816.67元,將近30萬。

若全款買房,雖需一次性支付50萬,但10年可省10萬、20年可省20萬、30年可省30萬。

若貸款買房,雖余留了40萬自有資金,但每月要按時償還2000多的月供,一年要還2萬多,剩余部分再可以用于******以增值,那么自己能保證10年掙10萬、20年20萬、30年掙30萬嗎?

如果能,甚至超過這個數字,那么可以說貸款買房更劃算;如果不能,那還是全款買房來的更加安穩和劃算,是實實在在的節省利息。

本文標簽: 40萬元房子全款和按揭

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