買(mǎi)房首付需要多少錢(qián)？據(jù)本站小編了解，如果你覺(jué)得買(mǎi)房準(zhǔn)備一個(gè)首付款就夠了，那就是大錯(cuò)特錯(cuò)，其實(shí)比你想象中要多得多。

對(duì)于買(mǎi)房首付需要多少錢(qián)來(lái)說(shuō)，至少需要準(zhǔn)備以下七項(xiàng)費(fèi)用：

靠前項(xiàng)費(fèi)用：首付款

①首套房

如果是新房首套房，那么只需要準(zhǔn)備35%的首付就可以了。

但是如果是二手房首套可能首付更高：評(píng)估價(jià)*30%，一般情況下銀行評(píng)估價(jià)會(huì)低于合同價(jià)，因此剩余房款要在首付里補(bǔ)足。

②二套房

如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。

③商住房

如果是商住房首付50%，購(gòu)房者還需要把貸款年限最長(zhǎng)為10年考慮進(jìn)去。

第二項(xiàng)：稅費(fèi)

如果是新房首套房，只需要準(zhǔn)備契稅，90平以下按1%征收;首套面積在90平以上，按1.5%征收;

如果是新房二套房，契稅按3%征收;

如果是二手房，需要準(zhǔn)備契稅、增值稅、個(gè)人所得稅，一般都是由買(mǎi)家承擔(dān)。

印花稅為5塊錢(qián)，每增加一位購(gòu)房者增加5元;

產(chǎn)權(quán)**費(fèi)是800元;

房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

第三項(xiàng)：中介費(fèi)

成交價(jià)x2%，中介費(fèi)一般都是由買(mǎi)家承擔(dān)。

第四項(xiàng)：公共維修基金

新房需要繳納公共維修基金，各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家會(huì)將這部分錢(qián)轉(zhuǎn)移給下家身上，所以也需要準(zhǔn)備。

第五項(xiàng)：前期物業(yè)費(fèi)

根據(jù)開(kāi)發(fā)商的規(guī)定，一般都會(huì)要求繳納半年至一年的物業(yè)費(fèi)。

第六項(xiàng)：其他

還得準(zhǔn)備一些備用金，以防銀行貸款申請(qǐng)不了或者額度不足，或者開(kāi)發(fā)商、房東的其他費(fèi)用。

第七項(xiàng)：裝修費(fèi)

裝修也是一筆不小的投入，并且裝修水分很大，如果是新房期房，可以有緩沖，如果是新房或二手房現(xiàn)房，這部分錢(qián)也是要準(zhǔn)備的。