房屋抵押貸款是銀行或貸款機構為了保證結款資金安全而將其房產(chǎn)抵押給自己的一種方式，但并非所有的住房都能**房屋抵押貸款，而是需要滿足某些條件才行。

抵押的房屋需要具備哪些條件？

1、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

房產(chǎn)證抵押在銀行進行貸款的條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

2.有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3.房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

4.房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；

5.愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；

6.房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；

7.抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。

8.所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

溫馨提示：瑞士央行：將調低特別利率的下限。更多銀行資訊請關注本站APP。