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綜合百科

房屋抵押私人借貸是什么?

2025-01-03 10:15:54 來源:互聯網轉載或整理

私人借貸,是指個人或組織之間進行的資金通融活動,而不是通過金融監管部門批準設立的行為。私人借貸也稱作民間借貸,在私人借貸過程中,借款人通常需要提供相應的擔保。在這種情況下,擔保可以是擔保人,也可以是抵押品,最常見的是房地產抵押。

在實際生活中,一些人常常由于來借錢的是親戚朋友,便出于感情或因為信任,在發生借貸行為時,沒有簽訂字據。這樣的情況下,一旦借款人拒絕承認借款行為的發生,出借方就很難保護自身權益不受侵害。即使將案件提交法院,由于不能提供證據,也將敗訴。因此,雙方一定要簽訂書面借款協議,列出借人與借款人雙方的姓名,借貸的類型,貨幣,金額,借款時間,還款期限,借款用途,利息,什么方式還款等等信息,并簽字、按手印、蓋章,各方均持有一份,妥善保管。

現在我們的國家已在某些試點承認了私人借貸的合法化,私人借貸嚴密遵守國家法律和規章制度,并遵循自愿、互幫互助和誠信的原則。

私人借貸的利率是可以適當高于銀行的利率的,但最高不能比銀行同類型貸款利率高出四倍,如果超限,則超出部分將不受法律保護。同時,利息是不能計入本金從而獲得更高利息的,否則,也將不受保護。

私人貸款流程:

1.雙方簽訂借貸合同,然后到公證處進行公證,讓這份借貸合同產生法律效力;

2.簽合同后三十天內,合同雙方持公證書和合同應到房屋管理部門**抵押合同的登記手續,此時,借款人應提供房屋所有權證和其他材料,以保證貸方的利益;

3.假定在完成住房抵押貸款登記程序之后,出現還款爭議,債權人對被抵押房產有優先受償權。

私人借貸房產抵押登記條件:

1.簽訂借貸合同的當事人具備簽約能力,合同內容、過程、簽章等都務必真實合法。

2.在**私人借貸房產抵押登記時,雙方均需提供身份證明,如身份證、戶口本、婚姻證明等。

3.抵押房產通常為沒有他項權的獨立房產,房產登記地址也要與戶口簿登記地址一致。

4.最后,私人借貸還需要提供抵押房產的評估報告,必須是具有評估資格的機構出具。

溫馨提示:瑞士央行:將調低特別利率的下限。更多銀行資訊請關注本站APP。

本文標簽: 私人借貸

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