個(gè)人房貸申請(qǐng)條件

個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。他是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購(gòu)買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房）的貸款。

本站貸款網(wǎng)小編提醒，每家銀行的個(gè)人房貸申請(qǐng)條件相關(guān)規(guī)定是不一樣的，具體還需看您**了哪種貸款業(yè)務(wù)，如有疑問(wèn)，可以撥打銀行的客服電話咨詢！

一般來(lái)說(shuō)，借款人必須同時(shí)具備下列條件：

（1）有合法的身份。

（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規(guī)定的其他條件。

銀行案例：中國(guó)銀行個(gè)人房貸申請(qǐng)條件

個(gè)人二手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買住房的商業(yè)性貸款。

申請(qǐng)個(gè)人二手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、所購(gòu)房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；

2、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首期購(gòu)房款且在貸款人處開立結(jié)算賬戶；

3、同意將所購(gòu)二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔(dān)保或提供其他符合法律法規(guī)、經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

4、貸款人規(guī)定的其他條件。