在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同貸款人向銀行申請(qǐng)貸款。那么，到底什么是共同貸款人？

有關(guān)個(gè)貸制度明確規(guī)定：共同貸款人可以是所購(gòu)買房屋的共有權(quán)人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。在實(shí)際工作中，房屋的共有權(quán)人作為共同貸款人，由于其共有權(quán)人與共同貸款人的趨同性，較好理解和把握。

但對(duì)其他自然人作為共同貸款人，由于其他自然人與共同貸款人的不相一致性，往往涉及動(dòng)機(jī)、背景等諸多因素，以及社會(huì)和法律關(guān)系復(fù)雜，信息的不對(duì)稱性，存在較多不確定性，因此要加強(qiáng)防范該類共同貸款人所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

一、共同貸款人必須具備三個(gè)條件：

1、年齡在30至60周歲；

2、具備完全民事行為能力；

3、戶口在本縣。

二、共同貸款人的認(rèn)定順序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監(jiān)護(hù)人。

三、學(xué)生入學(xué)前戶籍不在本縣、但父母戶籍在本縣的，不能受理。

四、學(xué)生入學(xué)前戶籍在本縣、但父母戶籍均不在本縣的，不能受理。

關(guān)于共同借款人模式合法性分析

我國(guó)尚沒(méi)有明文禁止一般情況下的共同借款人模式的規(guī)定，無(wú)論是自然人還是法人。

相反地，針對(duì)一般情況下的共同借款人模式，我國(guó)民法通則有明文法律規(guī)定。民法通則第84條規(guī)定，“債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)”。民法通則第87條規(guī)定，“債權(quán)人或者債務(wù)人一方人數(shù)為兩人以上的，依照法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，享有連帶權(quán)利的每個(gè)債權(quán)人，都有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù)；負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額”。在借款合同中，母公司和子公司共同作為借款人簽字，由此，銀行與此母公司和子公司之間產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系，銀行作為債權(quán)人，母公司和子公司作為債務(wù)人。因此，可以確定在一般情況下，共同借款人模式是符合我國(guó)民法通則的規(guī)定的。

此外，中國(guó)人民銀行《貸款通則》本身也沒(méi)有對(duì)借款人的數(shù)量做出規(guī)定，即《貸款通則》并不禁止在同一筆貸款中存在兩個(gè)以上的借款人，因此在一般情況下，在銀行貸款業(yè)務(wù)中的“共同借款人”模式不為我國(guó)法律所禁止。

共同借款人，對(duì)債權(quán)人來(lái)說(shuō)，負(fù)連帶責(zé)任，即是，債權(quán)人可以向任何一個(gè)人主張全部的債權(quán)，而任何一方均不能以他們之間內(nèi)部對(duì)債務(wù)的分配協(xié)議對(duì)抗債權(quán)人的主張。

擔(dān)保分為兩種，一種是一般擔(dān)保，一種是連帶擔(dān)保。

一般汽車貸款協(xié)議中，為了保護(hù)債權(quán)人的利益，格式合同中都會(huì)規(guī)定擔(dān)保為連帶擔(dān)保。你可以看看你簽的那份合同有沒(méi)有明確寫明是連帶擔(dān)保。如果沒(méi)有明確，法律規(guī)定默認(rèn)為連帶擔(dān)保。

負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人，如果被擔(dān)保人不能償還債務(wù)，債權(quán)人不用啟動(dòng)法律程序，可以直接要求連帶擔(dān)保人承擔(dān)債務(wù)。相反，如果是一般擔(dān)保，只有在債權(quán)人向法院告訴了，證明債務(wù)人無(wú)法償還債務(wù)的時(shí)候，方可以要求擔(dān)保人償還債務(wù)。

一般擔(dān)保與連帶擔(dān)保之間的區(qū)別就在于一般擔(dān)保要求債權(quán)人啟動(dòng)法律程序向債務(wù)人主張不能滿足后，方可以向擔(dān)保人主張。

共同借款人與擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任的訴訟時(shí)效也是有區(qū)別的。

對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，債權(quán)人可以在2年之內(nèi)(有規(guī)定的時(shí)間其算點(diǎn)，這里不詳述)向其主張，超過(guò)2年沒(méi)有主張，債權(quán)人則喪失勝訴權(quán)，即是說(shuō)他向法院***，法院不會(huì)支持他的訴訟請(qǐng)求。