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按揭房有房產證嗎

2025-01-18 02:39:59 來源:互聯網轉載或整理

按揭房有房產證嗎?根據建設部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的**房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約,業主拿產權證的時間會拖后。按照城市房地產開發經營管理條例”以及城市商品房預售管理辦法”的規定,預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內**房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內**房產證。

按揭買房有房產證嗎,無論是現房或期房,有或是哪種付款方式,都是可以取得房產證的。

在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人要求開發商協助將房產證收押”的約定,這種情況下只能委托開發商或代理公司**房產證。約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的,購房人如何核驗房產證,因為這種情況下購房人往往只能看一眼”房產證。
開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。

約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的,購房人如何核驗房產證,因為這種情況下購房人往往只能看一眼”房產證。

按照約定時間領取房產證。

開發商或代理公司代交稅費之后,申請**房產證,并**抵押登記后,您就可以領取房產證了。

如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。

注意事項:

1.仔細核對證書的數量,如果約定取得兩證,一定要核驗是否齊全。

2.仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息,如與合同約定不符,要求開發商說明原因。

3.核對他項權利”一欄記載的抵押事項。

4.索要繳納稅費的正式**。

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