現(xiàn)在大多人買房子是通過貸款的方式，不僅能方便自己的生活，還能緩解自己家庭的經(jīng)濟(jì)壓力。今天就來為大家介紹一下房子貸款需要什么手續(xù)和條件。

1、個(gè)人組合住房貸款包括個(gè)人住房商業(yè)貸款和個(gè)人住房公積金貸款，因?yàn)樯唐贩靠梢再J到購房價(jià)格的80%，但在申請住房公積金貸款時(shí)，如果申請人未能達(dá)到房價(jià)的80%，他可以繼續(xù)向銀行申請個(gè)人住房商業(yè)貸款，兩筆貸款的總和可以達(dá)到購房價(jià)格的80%。（此組合貸款只能滿足已繳納住房公積金的員工的貸款條件）。

2、個(gè)人住房商業(yè)貸款：申請人在住所內(nèi)購買該商品房，將該商品房抵押給銀行，并將該商品房作為償還貸款的有效憑證。（此貸款只有符合參加過住房儲(chǔ)蓄貸款或由房產(chǎn)商向銀行承諾擔(dān)保可貸款條件的申請人可貸）。

3、個(gè)人住房公積金貸款：由已繳納住房公積金的住房職工在戶籍或所在地申請住房，向銀行申請公積金住房貸款，并由房屋開發(fā)商授權(quán)提供住房擔(dān)保（僅限繳納有住房公積金的職工申請）。貸款金額為：首套房和兩套房公積金個(gè)人貸款最低首付比例為20%。靠前套住房的最高貸款額為120萬元，第二套住房的最高貸款額為80萬元。

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