房產(chǎn)抵押貸款條件是什么？房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些？小編這里為大家介紹一下。

1、貸款的額度不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值或擬購房?jī)r(jià)值的70%，就底不就高。

2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年；以商用房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。

3、貸款的期限一般不超過10年。

4、貸款利率按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，即期限在5年以內(nèi)（含5年），年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%.

5、貸款期限在一年以內(nèi)（含1年），到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月還本付息。