現在大多業主在購房的時候會發現，開發商標出的面積跟實際可以使用的面積有很大的出入，這讓很多業主感到困惑，其實這就是建筑面積與套內面積的區別。那么，平方怎么計算公式？房子面積計算公式是怎樣的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、房間平方怎么計算公式

平方是面積的計量單位，所以只需帶入面積的計算公式即可，以方形房間為例，計算平方的公式為：室內長*室內寬（單位米），比如房間的長度為5米，寬度為4米，則房間的面積為4米*5米=20平方米，若是房間的形狀比較特殊，只需要計算地板的面積即可。

二、房子面積計算公式

1、建筑面積

建筑面積是指房產證上寫的房子面積，也是商家所說的面積，這跟實際可以使用的套內面積是有差距的，因為建筑面積還需要包括小區的公攤面積，建筑面積的計算公式為套內建筑面積+（建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積*建筑面積）。

2、套內面積

套內面積指業主實際可使用的面積、房間內已有墻體的面積以及陽臺面積三部分，所以計算公式就是將這部分的面積相加即可，通常開發商都不會以此為銷售面積，因為對開發商來說，這是不利的，房產證上也要求要寫建筑面積，而對于業主來說，如果可以按照套內面積的話，計算方式比較直觀、簡單。

編輯：房子建筑面積的計算方式比較復雜，主要看小區的公攤系數是多少，為避免不必要的糾紛，建議在購房前先了解清楚套內面積。以上關于平方怎么計算公式，以及房子面積計算公式就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注小編。