本文將從如何貸款、申請條件、貸款額度、還款方式四個方面詳細講解中國銀行個人房屋抵押貸款。如果您有購房資金需求，本文將為您提供一些有用的信息。

1、如何貸款

首先，申請人應該搜集相關資料，如購房合同、個人征信報告、購房發票、房屋所有權證等。其次，依據個人所購房產的實際情況，填寫申請表格，向銀行提交申請。最后，銀行會審核、評估借款人的資信狀況和房屋的價值，如果符合貸款條件，就會給出貸款額度和還款方案。

如果貸款申請成功，銀行會向借款人放款，然后借款人需要根據協議約定進行還款。

2、申請條件

中國銀行個人房屋抵押貸款的申請條件是：借款人必須是中國公民，并具備合法穩定的收入來源和還款能力，同時借款人也必須有購房合同并取得房屋的所有權證。

此外，借款人的征信記錄應該良好，沒有嚴重的不良信用記錄。如果借款人有其他貸款或者信用卡，還需要提供相關證明文件。

3、貸款額度

中國銀行個人房屋抵押貸款的額度根據房屋的估價以及借款人的收入和還款能力來確定。銀行會根據借款人的擔保條件，進行評估后，給出相應的貸款額度。一般情況下，銀行貸款額度可以高達房屋總價值的50%~70%。

需要提醒一下的是，借款人申請貸款的額度和期限應該根據自己的實際情況和還款能力來考慮，不要過高的貸款額度和過長的還款期限。

4、還款方式

中國銀行個人房屋抵押貸款的還款方式可以分為等額本金、等額本息和先息后本三種方式。

等額本金：每月還款金額固定，但是每月所還的本金逐漸遞減，利息也隨之逐漸減少。

等額本息：每月還款金額固定，但是每月所還本金和利息的比例不同，開始時所還利息多，后期所還本金多。

先息后本：前期只還利息，到貸款到期時一次性還清本金。

通過以上四個方面的介紹，相信大家可以更全面的了解中國銀行個人房屋抵押貸款，并更好的利用這種方式滿足購房資金需求。