房產營業稅=（銷售收入-購買房屋的價款）x適用稅率。房產營業稅指的是個人或者單位對自有的房地產進行轉讓時所要征收的稅款。房地產營業稅的相關政策會隨著市場的變化而不斷發生變動，2009年元旦起，國家相關部門規定，如果屬于預售的房地產類型產品，那么在商家收到款項的當日就必須繳納房地產營業稅，不能夠推遲到房產建成后。

買二手房要交多少稅

1、契稅：如果買家所購買的房產總面積在144平方米以下，要繳房產成交總價的1.5%，如果面積在144平方米以上，就要交房產成交總價的3%；

2、土地出讓金：契稅所繳納的稅率和房產總建筑面積的乘積就是土地出讓金；

3、印花稅：房產成交總價的0.05%；

4、測繪費：按照每個地區的規定自行繳納；

5、權屬登記費及取證費：按照每個地區的規定自行繳納，但是一般都不會超過兩百元；

6、營業稅：房產成交總價的5.5%；

7、中介費：房產成交總價的1%。