經營貸款是以中小型企業主或個體戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房屋抵押貸款等擔保方式得到銀行貸款，貸款資金用以其公司或個體戶的經營需要。經營貸款一般可分為長期和短期兩種。以上就是什么叫經營貸款相關內容。

經營性貸款需要什么條件

假如用戶申請的是個人經營性貸款業務，則申請的情況下年紀需要在18歲之上。而且申請人需要是經營者、企業管理者或者是合作人等，并且借款人會有固定的生活場地。如果有一個不符合則是沒法成功申請到貸款產品的。

假如用戶申請的是企業性貸款產品，則貸款申請者除開達到以上條件之后，其經營管理的項目來創造平穩的營業收入。不可忽視的是，貸款申請者需要有一定還款本息的能力，同時貸款申請者的個人征信需要處在一個較好的狀況。

抵押經營貸款有什么特點

1、貸款適合于公司業務范圍內合法合規的資金需求，包含但是不限于換置債務性資金和超出項目資本金要求占比之上的資金；

2、用以抵押的經營性物業需要是借款人個人擁有的、位于商業繁華地段的、用以對外開放租賃并且以所繳納的租金作為還款來源的貸款；

3、抵押品的價值需要由具備建設部公布的具備二級之上房地產評估機構資質標準的房產評估公司評定。

抵押經營貸款一定是第三方賬戶嗎

抵押貸款是可以申請到比較大額貸款的，用戶只要申請抵押貸款則在申請成功的情況下可以取得較多的貸款額度。抵押經營貸款需要是第三方賬戶的，因為經營貸可能存有其貸款用途緣故因此需要是第三方收款，借款人和抵押人是不可以作為收款方的。

存在第三方賬戶的話，假如直接打給借款人個人，但借款人沒有將資金用于合約規定的用途，被銀行信貸管理時查出來是屬于貸款詐騙行為，銀行可以有權利取回貸款。絕大多數銀行是下款到三方對公賬戶。